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Consejos sobre qué hacer antes de rentar un apartamento o casa

Tips alquilar apartamento

Tips alquilar apartamento - Getty Images

Lo que debes saber

En estos momentos debido a la crisis, muchas familias alquilan en vez de comprar un inmueble y tienden a pensar que el presupuesto determina fundamentalmente el lugar donde van a vivir. Sin embargo, aún manejándose dentro de ciertos números es importante tener en cuenta otros aspectos que harán más segura y confortable tu vida como inquilino.

Stuart Elliott, editor en jefe de The Real Deal, comentó que a la hora de buscar una vivienda debes poner mucha atención en el proceso para evitar problemas a futuro: "Antes de alquilar debes crear directrices para hacer tu búsqueda más fácil y tomar en cuenta cuánto estás dispuesto a pagar, qué tipo de comodidades requieres (lavadora / secadora, parking, gimnasio y otras amenidades que la asociación te pueda ofrecer) y cuánto tiempo permanecerás allí".

Para poder alquilar es necesario contar con algunos documentos básicos, esto facilitará el proceso entre el arrendador y tú. Hugo Romero, propietario de Romero Realty Solutions, explicó que debes contar con cierta documentación que certificará si eres una persona confiable y que podrás cumplir a tiempo con los pagos del lugar:

  • Solicitud de alquiler.
  • Documentación sobre ingresos fijos.
  • Historial de alquiler (referencias de dónde han vivido).
  • Informe de crédito.
  • En caso de que cuentas con alguna mascota, el arrendador te pedirá un certificado de vacunación.
  • Número de seguro social.
Los expertos de ApartmentGuide.com y Rentals.com sugieren que te hagas estas 10 preguntas antes de alquilar:
  • ¿Existen espacios de estacionamiento designados para los residentes?Esta pregunta sirve tanto para cuando alquilas apartamento como un townhouse.
  • ¿Cuál es la política de la renta?
  • ¿Qué características de seguridad cuenta el área donde se encuentra los apartamentos (la casa o el townhouse?
  • ¿Con qué frecuencia varían la tasa de alquiler?
  • ¿Se admiten mascotas?
  • ¿Cómo se resuelven los problemas de mantenimiento?
  •  ¿Cuáles son los términos de arrendamiento?
  • ¿Qué servicios (agua, alcantarillado, luz, expensas) te toca pagar?
Otros consejos útiles para la hora de rentar

Considera los servicios gratuitos de alquiler. "En muchos estados los servicios de los realtors para el inquilino o para el comprador son gratuitos. Contar con el asesoramiento de alguno será de gran ayuda a la hora de hacer cualquier movimiento y te estará respaldando para que todo lo estipulado en el contrato se cumpla", comentó Romero.

Exige un contrato d
e arrendamiento. Si el arrendador acuerda alquilarte, tendrás que solicitar y firmar un contrato de arrendamiento llamado en inglés lease. Al firmarlo te comprometes a pagar a tiempo, vivir en esa vivienda durante un período específico, mantenerla limpia y en buenas condiciones, en caso de causar algún daño tienes la obligación de pagar por ellos. Este es un documento legal, por lo que tienes la obligación de cumplir con tu parte del acuerdo, así como los arrendadores de mantener la propiedad segura y en buenas condiciones.

Conoce bien el contrato. Stuart Elliott, explicó que a la hora de alquilar un apartamento se debe saber cómo está estructurado el contrato, obligaciones, derechos y fecha de cuándo puedes abandonar la casa: "En cuanto a las cláusulas, siempre asegúrate de leer la letra pequeña y hacer preguntas. Averigua si las utilidades se incluyen, qué se requiere para el mantenimiento y si se permite remodelar".

Investiga la oferta de la zona para poder negociar el precio. Es muy importante conocer los pisos que se alquilan similares al tuyo, además de los precios de la zona. Con esto podrás saber si la renta que pagas es más barata o cara. Esto se convertirá en tu principal arma para respaldar y fundamentar tu petición de rebaja.

Negocia el precio. Siempre podrás llegar a un buen arreglo en el precio, lo mejor que puedes hacer es llevarte una lista de pisos en alquiler por la zona, si es en el mismo bloque o manzana, de esta manera podrás cotizar mejor.

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