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Nuevas reglas federales frenarían hipotecas en riesgo

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Esta regla busca lograr un equilibrio entre la protección a los consumidores de préstamos incobrables al tiempo que los bancos den las garantías legales que se necesitan para aumentar los préstamos, agregó Cordray.

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Medida comenzará a partir de 2014


La Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) adoptó una nueva medida para proteger a los consumidores de préstamos hipotecarios irresponsables, la cual consiste en obligar a los prestamistas a garantizar a los posibles compradores que son capaces de pagar su hipoteca.

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La regla que dada a conocer este jueves impone una serie de obligaciones y restricciones a los prestamistas, incluyendo la prohibición de los préstamos de "sólo interés" y "sin documentación" los cuales ayudaron a inflar la burbuja inmobiliaria que aún sigue afectando a Estados Unidos.

De acuerdo con un comunicado del CFPB, los prestamistas deberán verificar e inspeccionar los registros financieros de los prestatarios.

BUSCADOR DE HIPOTECAS

Será a partir del próximo año cuando esta nueva medida entre en vigor, y en ella se contempla que los prestamistas deben analizar la información financiera del consumidor, incluyendo el estado del empleo del prestatario, sus ingresos y sus activos, sus obligaciones de deuda actuales, historial de crédito, los pagos mensuales de la hipoteca, entre otros aspectos.

Así mismo, el prestatario debe tener activos o ingresos suficientes para pagar el préstamo.

Otra de las medidas contempladas en esta nueva regla es que los prestamistas no pueden basar su evaluación de la capacidad del consumidor para pagar tomando como base las tasas iniciales.

Según Richard Cordray, director del CFPB, la esencia de esta nueva norma es incentivar el "préstamo responsable", afirmó en declaraciones este jueves para un evento, apuntó el DailyFinance.

El objetivo de la medida es "asegurar que las personas que trabajan duro para comprar su propia casa puedan estar seguras de no sólo tener mayores protecciones, sino también un acceso razonable al crédito", dijo Cordray.

Esta regla busca lograr un equilibrio entre la protección a los consumidores de préstamos incobrables al tiempo que los bancos den las garantías legales que se necesitan para aumentar los préstamos, agregó Cordray.

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