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Pregunta antes de obtener un préstamo hipotecario

Antes de adquirir un préstamo hipotecario, sea para la compra de tu casa, un prestamo sobre el valor acumulado de la vivienda o un refinanciamiento, tienes que investigar algunos datos antes de hacerlo. La pagina web www.usa.gov, te ayuda con las preguntas que debes realizar antes de tomar alguna acción:
1. Si se requiere un seguro hipotecario privado, averigua el costo total del seguro.¿A cuánto ascenderá el pago mensual de la hipoteca al añadirse el pago periódico de este tipo de seguro y durante cuánto tiempo tendrás que mantenerlo?
2. Pregunta si puedes pagar el préstamo por adelantado y si existe alguna penalización en tal caso.
3. Si un préstamo tiene una tasa ajustable, pregunta cuándo y cómo podrías cambiar los términos de pago.
4. Averigua a cuánto asciende el pago inicial. Algunas entidades de préstamo exigen un 20 por ciento del precio de compra de la casa como pago inicial. Sin embargo, muchas entidades ofrecen actualmente préstamos que requieren una suma menor.
5. Pide información sobre iguales cantidades, plazos y tipos de préstamos de diversas entidades crediticias, a fin de poder comparar los datos. Asegúrate de obtener la tasa de interés anual que no sólo tiene en cuenta la tasa de interés, sino también los puntos, los honorarios de los agentes y otros gastos crediticios expresados como tasa anual.
6. Averigua si la tasa es fija o ajustable. La tasa de interés en los préstamos hipotecarios de tasa ajustable puede variar mucho a lo largo del período hipotecario. Un aumento de muchos puntos porcentuales puede elevar los pagos en cientos de dólares al mes.
7. Investiga las tasas de interés actuales. Consulta la sección de bienes raíces de tu periódico local, usa los servicios de Internet o llama al menos a seis entidades de préstamo para obtener información.
8. Verifica las tasas correspondientes a hipotecas a 30, 20 y 15 años. Puedes ahorrar miles de dólares en cargos por concepto de intereses, al obtener el préstamo hipotecario al menor plazo que puedas solventar.

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